Biežāk uzdotie jautājumi par energoefektivitāti un daudzdzīvokļu ēku renovāciju

1. Kas ir energoefektivitāte?

Energoefektivitāte ir spēja izmantot mazāk enerģijas, lai sasniegtu to pašu vai labāku rezultātu, piemēram, uzturētu komfortablu temperatūru telpās ar mazākiem enerģijas izdevumiem.

2. Kāpēc ir svarīgi uzlabot daudzdzīvokļu ēkas energoefektivitāti?

Uzlabojot daudzdzīvokļu ēkas energoefektivitāti, tiek samazināti enerģijas rēķini, paaugstināts iekštelpu komforts, samazinātas CO2 emisijas, uzlabots ēkas vizuālais izskats un palielināta īpašuma vērtība. Tiek novērstas arī avārijas situācijas, pelējums, mitrums, sakārtotas ventilācijas sistēmas. Dzīvoklī nepūš vējš, netek jumts, kā arī daudzdzīvokļa ēka ir droša ekspluatācijā, sakārtota un estētiski skaista.

3. Kas ir jādara, lai uzlabot daudzdzīvokļu ēkas energoefektivitāti?

Daudzdzīvokļu ēkas energoefektivitāti uzlabos ēkas siltināšana (fasādes, jumta, pagraba), logu un durvju nomaiņa, apkures sistēmas modernizācija un ventilācijas sistēmu uzlabošana.

4. Kā es varu zināt, vai daudzdzīvokļu ēka, kurā dzīvoju, ir energoefektīva?

Lai novērtētu daudzdzīvokļu ēkas energoefektivitāti, ir jāveic energoaudits. Tas sniegs detalizētu informāciju par ēkas enerģijas patēriņu un ieteikumus tā uzlabošanai. Saņemot energoaudita atzinumu, tiek sagatavots provizorisks aprēķins par daudzdzīvokļu ēkas renovācijas darbu kopējām izmaksām. Tādējādi dzīvokļu īpašnieki tiek iepazīstināti ar kādām izmaksām jārēķinās, realizējot daudzdzīvokļu ēkas renovāciju.

5. Cik ilgi aizņem renovācijas process?

Renovācijas procesa ilgums var atšķirties atkarībā no projekta apjoma un sarežģītības. Pilna apjoma renovācija ilgst divus gadus. Pirmajā gadā tiek sagatavota tehniskā dokumentācija (energoaudits, tehniskais apsekošanas atzinums, būvprojekts), tiek veikta dokumentācijas saskaņošana ar ALTUM kapitālās atlaides rezervēšanai, vai, ja tiek piesaistīts pašvaldības līdzfinansējums, tad dokumentācijas iesniegšana un saskaņošana ar pašvaldību. Otrajā gadā tiek veikti būvdarbi. Ja projekta laikā rodas kādi neparedzēti apstākļi, projekta laiks pagarinās.

6. Vai renovācija ir finansiāli izdevīga?

Lai gan daudzdzīvokļu ēkas energoefektīva renovācija prasa sākotnējas investīcijas, ilgtermiņa finansiālie ieguvumi pārsniedz izmaksas, padarot to par gudru un izdevīgu ieguldījumu.

Samazinās ikmēneša rēķini 

Energoefektivitātes uzlabojumi, piemēram, siltināšana, logu un durvju nomaiņa, kā arī apkures sistēmas modernizācija, ievērojami samazina enerģijas patēriņu. Tas nozīmē, ka ēkas iedzīvotāji var būtiski samazināt savus ikmēneša rēķinus par apkuri un dzesēšanu.

Paaugstināta īpašuma vērtība

Pēc renovācijas īpašuma tirgus vērtība pieaug. Energoefektīvas ēkas ir pievilcīgākas potenciālajiem pircējiem vai īrniekiem, jo tās piedāvā zemākus ekspluatācijas izdevumus un augstāku dzīves komfortu.

Atbilstība normatīvajām prasībām

Daudzās valstīs tiek pieņemti aizvien stingrāki energoefektivitātes standarti. Latvija ir noteikusi mērķi līdz 2030. gadam būtiski paaugstināt ēku energoefektivitāti, lai samazinātu enerģijas patēriņu un CO2 emisijas. Latvijas ilgtermiņa stratēģija saistībā ar ēku renovācijai ir līdz 2050. gadam nodrošināt, ka visas ēkas atbilst augstiem energoefektivitātes standartiem. Daudzdzīvokļu ēku renovācija ir viena no prioritātēm, lai uzlabotu dzīves apstākļus iedzīvotājiem, vienlaikus samazinot enerģijas patēriņu un veicinot vides aizsardzību. Šis mērķis ir daļa no plašākiem Eiropas Savienības klimata politikas mērķiem.

Garants pret enerģijas cenu kāpumu

Energoefektivitāte nodrošina aizsardzību pret nākotnes enerģijas cenu kāpumu. Mazāks enerģijas patēriņš nozīmē, ka mājsaimniecība būs mazāk ietekmēta, ja pieaugs enerģijas cenas.

Uzturēšanas izmaksu samazinājums

Kvalitatīvi veikta renovācija, piemēram, ar jaunu jumtu vai siltinātām fasādēm, arī samazina nepieciešamību pēc biežiem uzturēšanas darbiem nākotnē, tādējādi ilgtermiņā taupot līdzekļus.

8. Vai renovācija var traucēt ikdienas dzīvi daudzdzīvokļu ēkas iemītniekiem?

Lai gan renovācija var radīt īslaicīgas neērtības, piemēram, trokšņus vai ierobežotu piekļuvi atsevišķām telpām, profesionāli būvnieki cenšas samazināt šos traucējumus līdz minimumam.

9. Kādi dokumenti ir nepieciešami, lai uzsāktu renovācijas procesu?

Lai nodrošinātu daudzdzīvokļu ēkas kvalitatīvu un efektīvu renovācijas procesu, tas ir jāvada kā projekts. HAGBERG eksperti ir specializējušies šādu projektu vadīšanā, piedāvājot pilnu pakalpojumu spektru. Organizējam dzīvokļu īpašnieku lēmuma pieņemšanu, palīdzam izveidot dzīvokļu īpašnieku biedrību, nepieciešamo dokumentu iesniegšana un saskaņošana ar līdzfinansējuma devēju, piemēram, ALTUM vai pašvaldību. Organizējam būvniecības iepirkumu, pakalpojuma sniedzēja (arhitekta, būvuzrauga, autoruzrauga) atlasi, piesaistam kredītiestādes finansējumu, piedalāmies būvsapulcēs un pārstāvam iedzīvotāja intereses līdz renovācijas darbi pabeigti un nodoti ekspluatācijā.